治らない雨漏り、再発する雨漏りの原因のNO.1

治らない雨漏り、再発する雨漏りで一番多いのが
シーリングを打ち替えたのに治らない、あるいは再発した、というご相談です。

シーリング（コーキング）の劣化による雨漏りの記事はよく見かけます。故に窓枠を含む外壁からの雨漏りの場合（屋上直下の階ではないので外壁からの雨漏りと考える場合）多くの方が、あるいは多くの業者がまず、シーリングの劣化を疑います。穂高外装メンテナンスLLC.でもまずはシーリングは確認します。ただ、多くの方がそれ以外の要因を考えない場合が多いです。

５階建ALCタイル貼り。屋上からなら５階が雨漏りする、と考えるので外壁からの雨漏りである疑いが濃厚です。また、雨漏り箇所が窓枠からぽとぽとおちてくる、、となると、窓枠のシーリングの劣化を考える、当然だと思います。

ただ、建物がALCのタイル貼りである以上、外壁自体の浸水の可能性も考えるべきだと思います。
穂高外装メンテナンスLLC.のように、いつでも補修できる業者であれば、雨漏りの可能性の一つを潰す、と、いう意味合いでシーリングを打ち替える、というのは一つの選択肢です。

雨漏りしている部屋と同じ造りのへやを見せていただくことができました。
窓枠のちょうど上に戸棚があります。

今回は戸棚でしたが、内装には内張があるため、外壁からの浸水の場合、室内壁に症状がでにくい場合は多くありますし、外壁が含んだ水は重力で下に落ちますので、ALCのアングルや、コンクリートの打継ぎ、窓枠、など雨水の浸水箇所と浸水した水の出ていく場所が遠い場合も多くあります。

今回はたまたま退去されていた部屋で戸棚を交換中だったので、とてもわかりやすい写真を撮らせていただくことができました。

窓枠の上から雨水が流れていることが確認できます。

これは、戸棚がないからわかりますが、先ほどの写真の状態だったらどうでしょう。

この状態ですので、窓枠のシーリングの劣化を疑うことが間違いだ、というものではありません。
しかし、シーリングの劣化のみを疑うことは、外壁の雨漏り＝シーリング劣化、という誤認識からくる思い込みです。