躯体について考える

躯体の説明は詳しくは、様々なホームページで「躯体」「躯体とは」などで検索するといっぱい出てきます。躯体別の建築費用や耐火、耐熱性能などは、外装メンテナンス上は、すでに建っている建物についてなのでそれらのホームページに任せて割愛いたします。外壁補修で躯体に対して考えるのは、揺れなどのムーブメントです。動きで力がかかる部分は地震などの大きな揺れはもちろんですが、経年劣化にも関わっています。

細かいことをはしょって、誤解を恐れず簡単にすると、S造＞RC造で揺れているということになります（木造、SRC造はロープでの対象建物では少ないので割愛）。

お客様はSとRCを比較することはないと思いますが、お客様の建物がS造なら動きがある建物なので、日頃から、どこが劣化しやすいかを考えて、補修や塗装の目安にしていただきたいです。S造は揺れを受け流して緩衝させているため、地震などの大きい揺れには粘り強さが出ます。反面、緩衝部材（ALCの目地シールなど）や、緩衝部位（スプリットなど）、構造上元々劣化しやすい部位（パラペットなど）は経年劣化しやすく、日頃から気にして見ておく事が大切だと思います。また、ALCの場合は塗膜の劣化などにも注意が必要になってきかます。

RC造の躯体の特徴は剛性や耐久性、耐火性ます。これは柱や梁の断面が大きくなるので、その分重量が重くなります。これは、日頃のムーブメントに対し強いということになりますが、地震などの大きな揺れには弱くなります。最近は耐震構造も進化していますから、地震に対しても強くなってますが、建物がどの様に揺れを逃しているか把握していると大規模修繕時などに役立ちます。コンクリートの打継ぎ部分などには負荷がかかっているので、比較的劣化が進みやすいですが、外見だけや図面でもどこが打継ぎかわかりにくいと思います。階層、隔階層など、スラブ天端で継がれてることが多いので点検時は留意したい部分です。

外壁を躯体と呼ぶかは建築基準法の定義で「構造耐力上必要な部分」とされ、厳密には、スリット壁や腰壁垂壁など構造耐力上必要でない部分は躯体ではないことになったり、躯体だが仕上げで隠れる外壁躯体などあり少しややこしいです。実務的には躯体を補修できる工事かどうかの時に重要になりますが、ムーブメントによる劣化を考える際は、骨組みで考えた方がわかりやすいかもしれません。RCの場合は柱と梁で構成されるラーメン構造と、柱のない壁式構造がありますが、マンション、テナントビルなどはラーメン構造が多いと思います。

さらに例外が多くあるのは踏まえつつ、簡単にするとタイル外壁はRC造、ALCパネル壁はS造が多いと思います。ALCのタイル貼りは別途記事を書きますが、かっちりしたRC造にかっちりしたタイル、粘り強いS造に柔軟なALCパネルはマッチした組み合わせですが、ALCパネルxタイルは更なる注意が必要な組み合わせになります。

外装メンテナンスにおいて、躯体の種類を把握することは、主に動きを考え有効な補修を考える材料になります。

躯体の特性を知っておくと雨漏りの原因を探るときに役立ちます。
シーリングの劣化の仕方、コンクリートのひび割れなど、建物のムーブメントが起因のものを知っておくことは、補修の方法を理解することにつながり、提案が適切かなどの知識につながると思います。