隣接建物と接していて足場が組めない場合の補修

穂高外装メンテナンスLLC.へいただくお問い合わせの中でも比較的多いのが、

「隣の建物と接していて足場が組めないのですが、補修できますか？」

というご相談です。

実際に都市部では、隣接する建物との距離が極めて近い、あるいは建物同士が接しているケースも少なくありません。当社でもこうした現場の調査や補修のご相談をいただくことがあります。

外壁にひび割れが見つかった、雨漏りが発生した、塗装の劣化が気になる。しかし足場を設置するスペースがなく、工事そのものができないのではないかとお悩みのオーナー様や管理会社様も多くいらっしゃいます。

足場が組めないからといって補修できないわけではありません

一般的な外壁補修や塗装工事では足場を設置して作業を行います。

しかし、隣接建物との間に十分なスペースがない場合や、建物同士が接している場合は、通常の足場を設置することが難しいケースがあります。

そのような現場でも、建物の状況によってはロープアクセス工法による施工が可能です。

ロープアクセス工法という選択肢

ロープアクセス工法は、屋上などからロープを使用して作業員が高所へアクセスする工法です。

足場を必要としないため、足場設置スペースが確保できない現場でも施工できる場合があります。

また、必要な箇所へ直接アクセスできるため、

• 外壁のひび割れ補修
• シーリング補修
• 雨漏り調査
• 外壁塗装
• タイル補修

など、状況に応じた対応が可能です。

現場によって適した工法は異なります

すべての工事に足場が適しているわけでも、ロープアクセスが適しているわけでもありません。

補修範囲が広い場合や、大規模な改修工事では足場を設置した方が効率的なケースもあります。

ただ、足場を設置するスペースがない現場では、選べる工法そのものが限られてきます。

そのような現場で、ロープアクセス工法が有効な選択肢となる場合があります。

大切なのは、「足場かロープか」ではなく、建物の状態や工事内容、そして現場の条件に合わせて適切な方法を選ぶことです。

まとめ

隣接建物と接している建物や、足場を設置するスペースがない建物でも、補修や調査が可能なケースは少なくありません。

実際にこうしたご相談は比較的多く、現場ごとに状況も異なります。当社でもこれまで同様の現場で調査や補修を行ってきました。

「足場が組めないから難しい」と考えられていた場所でも施工できる場合があります。同じようなお悩みをお持ちの方の参考になれば幸いです。