現場調査
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下から見ても、屋上から見ても、なかなか詳細はわかりにくい
無料診断実施。患部を重点的に。周辺も下や屋上から見るよりもよく見えます。
雨漏りするような劣化に見えない。雨漏りしていない部分と比べて劣化しているわけではない。他に劣化が激しい場所があるなどの状況と、今後の大規模修繕の予定、雨漏りの仕方、場所なども合わせて考慮し、撥水塗装を提案させていただく。
いずれにしても、原因と思われるものを潰していく、との判断をいただき、可能性の高い方からとのことで、撥水塗装をすることに。元々の患部はシールを替えずに雨漏りが止まった。結果論になるが、シールの交換は次回予定の大規模修繕で行うとのことになる。
無料診断活用例/シーリングだけではない雨漏りの原因
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タイルの建物で雨漏りとの問い合わせ。上から見ても、下から見てもなかなか原因が掴みにくい。屋上直下の３階とその下の２階が雨漏りし、依頼主様は従来業者の見解も踏まえ、屋上の一部を防水塗装と、窓枠周りのシーリングの部分交換の依頼をするつもりで穂高外装メンテナンスLLC.に問い合わせがあった。屋上直下の３階はともかく、２階も雨漏りしてるので、状況的にはシーリングが一番疑わしい。とりあえず無料診断を利用して調査することに。
最接近して見てみると、シールは劣化しているものの、雨漏りしていない部分と比べ劣化している様子もなく（逆に雨漏りしていない部分で劣化が激しい部分を発見）タイル目地やタイルクラックの方が気になった。
雨漏りの仕方、場所等と、今後の大規模修繕の予定などを合わせて考慮し、タイル目地などから雨水が染み込んでくる方が疑わしいので、タイル目地の撥水塗装をご検討いただくことに。
雨漏り部分の上部タイル部に撥水塗装を施工することに。また、別途見つかったシールが切れている部分も、床が雨漏りしていることがわかり、こちらはシールの交換を行った。結果、双方雨漏りが止まったとのこと。
結果的に当初予定のシール交換では雨漏りの改善ができなかったことになります。